近年来，随着土建行业向绿色化、智能化转型，专利作为保护技术创新的核心手段，其相关政策调整始终备受行业关注。国家专利局在2024年初发布的《关于优化建筑领域专利审查与转化应用的若干意见》（以下简称《意见》）中，针对土建领域技术特点提出了一系列新规，涵盖审查标准细化、保护范围调整、转化激励强化等多个方面。这些调整不仅直接影响企业的研发方向与专利布局策略，更推动着行业技术创新从“数量积累”向“质量提升”转变。
《意见》最显著的变化在于对土建领域专利申请的审查标准进行了细化。过去，部分企业为追求专利数量，常围绕传统施工工艺的微小改进申报专利，这类专利往往因创造性不足或缺乏实际应用价值被驳回。而根据新规，审查员在判断“创造性”时，将重点考察技术方案是否解决了行业痛点——例如是否提升施工效率、降低能耗或改善工程质量。国家专利局发布的2024年第一季度数据显示，土建领域专利申请的驳回率同比上升12%，其中“缺乏创造性”占比达63%，而绿色建材、智能建造相关专利的授权率则提升至78%，较去年同期增长9个百分点。
这一变化倒逼企业调整研发方向。以某头部建筑企业为例，其2023年曾申报“传统混凝土养护方法优化”专利，因仅通过延长养护时间提升强度，被认定为“常规技术调整”未获授权；2024年，该企业转而研发“基于物联网的智能养护系统”，通过传感器实时监测混凝土湿度、温度，并联动自动喷淋装置动态调整养护参数，使养护周期缩短20%，能耗降低15%，最终顺利通过审查。这种从“改进”到“创新”的转变，正是政策引导的直接结果。
在专利保护范围上，《意见》明确土建领域专利的权利要求应“既包含技术方案本身，也涵盖其特定应用场景”。这意味着，对于涉及建筑结构、施工工艺的专利，若仅描述技术原理而未说明在具体工程场景（如超高层建筑、地下管廊、生态修复工程等）中的应用方式，可能面临保护范围过窄的风险。国家知识产权发展研究中心的调研显示，2024年上半年，土建领域专利侵权纠纷中，因“应用场景未明确”导致权利要求无法得到支持的案件占比下降至18%，较政策实施前减少27个百分点。
企业对此的应对策略是强化专利布局的场景化。通过科科豆平台的专利检索数据可以看到，2024年二季度，“装配式建筑节点连接结构（适用于抗震设防烈度8度及以上地区）”“绿色透水路面材料（应用于海绵城市建设）”等带有场景限定的专利申请量同比增长41%。某专注于地下工程的企业负责人表示：“过去我们申请‘盾构机刀具耐磨涂层’专利时，仅描述材料配方；现在会补充说明该涂层在岩石地层、软土地层等不同地质条件下的使用参数，这样即使竞争对手改动配方但应用场景相同，也可能构成侵权。”
政策的另一重点是破解土建领域“专利沉睡”问题。《意见》提出，对高校、科研院所与企业合作研发的土建专利，在转化时可享受税收减免、职称评审加分等激励措施；同时鼓励地方政府建立“专利导航工程”，通过八月瓜等平台发布行业专利转化需求清单，推动技术供需精准对接。
这种激励机制已在多地落地见效。2024年3月，某高校土木工程学院与中建某局合作研发的“低碳再生骨料混凝土”专利，通过地方政府组织的“专利对接会”成功落地雄安新区某保障房项目。该技术利用建筑固废制备再生骨料，使混凝土碳排放降低30%，项目方因此获得当地住建局发放的“绿色技术应用补贴”500万元。据新华网报道，截至2024年6月，全国已有23个省份发布土建领域专利转化需求清单，涉及专利技术800余项，其中62%已达成合作意向，预计带动工程应用产值超200亿元。
政策引导下，土建领域的专利申请正呈现“绿色化”“智能化”的集中趋势。国家专利局数据显示，2024年上半年，绿色建筑技术专利申请量同比增长22%，其中节能幕墙、光伏建筑一体化、低碳建材相关专利占比超60%；智能建造领域专利增长更为显著，BIM（建筑信息模型）协同管理、建筑机器人施工、数字孪生技术相关专利申请量达1.2万件，同比增幅45%。
企业的专利布局也随之向这些方向倾斜。某上市建筑企业的研发负责人透露：“我们2024年的研发预算中，35%投向绿色技术，40%用于智能建造，传统施工工艺的研发占比已压缩至15%。”这种资源集中不仅提升了专利质量，也增强了市场竞争力——该企业凭借“智能塔机安全监控系统”专利，成功中标长三角智能建造产业园项目，合同金额达8.7亿元。
在政策与市场的双重驱动下，土建领域的技术创新正以专利为纽带，加速从实验室走向工程实践。无论是审查标准的严格化、保护范围的场景化，还是转化激励的常态化，都在推动行业告别“低水平创新”，迈向以核心技术专利为支撑的高质量发展新阶段。对于企业而言，读懂政策信号、精准布局专利，将成为未来在市场竞争中占据主动的关键。
最新土建专利政策有哪些主要变化？ 最新土建专利政策在专利申请流程、审查标准、扶持力度等方面有变化，如简化申请流程，提高审查效率，对绿色环保、智能建造相关专利加大扶持。 新政策对土建企业有什么具体影响？ 新政策鼓励企业创新，获得专利可提升企业竞争力，在项目投标、政府扶持等方面更具优势，同时也促使企业规范专利管理。 如何利用新政策申请土建专利？ 企业或个人可先了解政策重点支持领域，准备好完整申请材料，按规定流程向相关部门提交申请，也可咨询专业人士获取帮助。
误区：只有大型土建企业才能从新政策中受益。 科普：新政策面向所有土建行业相关主体，无论是大型企业还是中小企业、科研机构、个人等，只要有符合政策要求的创新成果并成功申请专利，都能享受到政策带来的优惠和扶持。
近年来，土建行业向绿色化、智能化转型，国家专利局在2024年初发布《关于优化建筑领域专利审查与转化应用的若干意见》，涵盖审查标准、保护范围、转化激励等方面，推动行业技术创新从“数量积累”向“质量提升”转变。 1. 审查标准：新规细化审查标准，从“形式合规”转向“实际价值”，重点考察技术方案是否解决行业痛点。这使土建领域专利申请驳回率上升，倒逼企业调整研发方向，从“改进”转向“创新”。 2. 保护范围：明确权利要求应涵盖技术方案和应用场景，避免保护范围过窄。企业强化专利布局场景化，带有场景限定的专利申请量增长。 3. 转化激励：政策旨在解决“专利沉睡”问题，通过税收减免、职称评审加分等激励措施，以及建立“专利导航工程”推动技术供需对接，多地已取得成效。 4. 行业趋势：政策引导下，专利申请呈“绿色化”“智能化”趋势，企业专利布局也向这些方向倾斜，资源集中提升了专利质量和市场竞争力。政策与市场驱动下，土建行业正迈向高质量发展新阶段，企业需读懂政策，精准布局专利。
国家专利局发布的2024年第一季度数据
国家知识产权发展研究中心的调研
新华网报道
科科豆平台的专利检索数据